종부세 납부기한 연장 신청 납부유예 분납 과세대상 알아보기

 

 

12월이 다가오면서 종합부동산세를 납부해야 되는 시기가 돌아왔습니다. 종부세는 내가 가진 부동산이 과세대상이면 납부를 해야 합니다. 오늘은 종부세 계산법과 납부기한 연장 신청방법, 납부유예제도 신청방법 및 적용조건, 분납 할부 방법, 과세대상에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

종부세 납부기한 연장 신청방법

 

종부세는 12월 15일까지 납부되어야 합니다. 하지만 세금을 낼 수 없는 상황이거나 어렵다고 인정되면 납부 기한을 최대 9개월까지 3개월 단위로 납부 연장신청을 할 수 있습니다.

 

납부기한 연장 인정사유

• 재난
• 도난
• 부도
• 도산의 우려
• 납세자 및 동거가족 중상해 및 사망

납부기한 연장 사유는 위에 해당되는 상황일 경우에 연장 신정이 가능합니다. 하지만 위에 해당되는 사항이더라도 관할세무서에서 인정을 하는 경우에만 종부세 납부기한 연장 신청을 할 수 있으며, 증빙 서류를 제출하더라도 세무서가 판단하기에 부적합하다고 판단이 된다면 납기연장 신청이 인정되지 않을 수 있습니다.

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종부세 납부유예 조건 및 신청방법

 

종부세 납부를 미룰 수 있는 또 한 가지 방법이 있습니다. 납부유예 적용 조건을 자세하게 알아보겠습니다. 

 

납부유예 적용조건

• 1세대 1 주택자
• 만 60세 이상 고령자
• 해당 주택을 5년 이상 보유한자
• 전년도 총급여가 7000만 원 이하, 종합소득금액 6000만 원 이하인 자
• 종부세액이 100만 원이 넘는 자
• 종부세액에 상당하는 담보를 제공해야 함
• 납부기한 3일 전까지 신청서를 작성해 관할 세무서에 제출

 

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종부세 분납 및 할부 방법

 

종부세 분할 납부 방법

 

종합부동산세가 250만 이상인 경우에 분할납부가 가능합니다.

250만 원을 초과하고 500만 원 이하는 전체 금액의 50%를 납부기한 이후 6개월 까지 연장 납부가 가능합니다. 또한 종부세는 농어촌특별세도 20%가 부과됩니다. 농어촌특별세는 종부세 분할 납부 시 같은 비율로 분할 납부가 진행됩니다. 

 

분할납부는 홈택스 또는 손택스, 관할세무서에서 신청할 수 있습니다.

 

종부세 분할 납부 알아보기

종부세 분할 납부 홈택스 바로가기

 

 

 

종부세 무이자 할부납부 방법

종부세는 신용카드 납부가 가능하여 카드사별 무이자 혜택을 확인하고 할부로 납부가 가능합니다. 종부세는 생각보다 큰돈이 나가게 되어 일시불로 결제하기에는 큰 부담이 되는데 신용카드 할부 납부를 활용하여 부담 없이 납부하는 것을 추천드립니다.

 

카드사별 무이자 할부

• 비씨카드: 최대 3개월 무이자
• 하나카드: 최대 7개월 무이자
• 농협카드: 촤대 6개월 무이자
• 전북은행: 촤대 6개월 무이자
• 시티은행: 최대 5개월 무이자
• 광주은행: 최대 3개월 무이자
• 수협은행: 최대 3개월 무이자

종부세를 카드 무이자 할부를 이용하여 납부하면 부담을 덜 수 있습니다. 하지만 신용카드로 국세를 납부 시 납부대행수수료 0.8%가 부과됩니다.

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종부세 과세대상 및 계산법

 

종합부동산세 과세대상은 아래와 같습니다.

 

• 주택: 9억 (1세대 1 주택자는 12억)
• 종합합산토지(나대지): 5억
• 별도합산토지 (빌딩, 상가 등): 80억

종부세는 위에 적어드린 금액을 초과할 경우 과세대상이 됩니다. 주택의 경우 현재 거래 중인 시세 가격이 아닌 공동주택가격 기준으로 종부세 과세대상이 정해지므로 내 공동주택 가격을 조회해 보시는 것을 필수로 추천드립니다.

 

내 건물 공동주택가격 조회하기 ▼

공동주택가격 확인하고 과세대상 조회하기

 

 

 

 

마지막으로 종부세 고지서를 받았거나 과세 대상이신 분들을 위해서 올해는 종부세가 얼마나 나올지 미리 계산할 수 있는 사이트를 남겨드리도록 하겠습니다.

 

종부세 계산 빠르게 끝내기 ▼

홈택스 종부세 계산 바로가기

 

 

종부세 과세대상이신 분들은 미리미리 계산해 보시고 자금 흐름에 문제가 없도록 미리 준비하시는 것을 추천드립니다.

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