숭어리샘 분양일정, 분양가, 지연이유 총정리 '둔산 자이아이파크'

숭어리샘 분양일정, 분양가, 지연이유 총정리 '둔산 자이아이파크'

안녕하세요. 오늘은 숭어리샘 분양 소식과 분양가 지연이유 등 둔산 자이아이파크에 대한 정보를 총 정리 해드리겠습니다.

 

숭어리샘 분양일정, 분양가, 지연이유 총정리 '둔산자이아이파크'

 

숭어리샘 (둔산 자이아이파크) 분양이 늦어지는 이유

숭어리샘 분양이 미뤄지는 이유는 여러 개가 있었습니다.

1. 분양가 문제로 HUG(주택도시보증공사)와 장기적 협상을 함.

 

2. 부실시공 특별점검 4건 확인

점검내용

1. 철근 간격재 추가 설치 요구 - 벽체 철근 간격 유지용 스페이서 추가 설치 지시

2. 시공이음부 이물질 제거 관리 필요 - 콘크리트 이어 치기 부위 레이턴스 제거 지시

3. 갱폼 전도방지용 와이어로프 재설치 필요 - 와이어로프 팽팽하게 재설치 지시

4. 방수층 손상방지 조치 필요 - 아스팔트 복합방수층 시공이음부 노출부위 보호조치 지시

이 내용이 점검 대상 및 지시내용이며, 지금은 조치를 취한 것으로

 

3. 유승기업사와 협의가 되지 않아 도로확장 문제로 서구청에서 승인을 내주지 않았음.

 

이런 이유로 지연이 되고 있었고, 10억씩 계속 나가는 상황이어서 빨리 진행하려고 노력을 했습니다.

 

숭어리샘 (둔산 자이아이파크) 당첨 시 필요금액

분양가는 확정이 되었습니다.

분양가 - 1960만 원

발코니 확장비용 - 평당 80만 원

분양가 + 발코니 확장비용을 합치면 평당 2040만 원의 분양가가 나오게 됩니다.

추가로 유상옵션을 추가하게 되면 대전 내에서 분양가로는 최고점을 찍겠습니다.

 

평당 분양가 계산

평당 분양가는 24평과 34평 두 가지를 계산해 보겠습니다.

 

숭어리샘 24평 분양가 계산

평당 1960만 원 + 발코니 확장비용 평당 80만 원 = 평당 2040만 원으로 24평을 청약을 넣으면 총 4억 8천960만 원 분양가가 계산됩니다. 여기에 추가옵션 및 각종 세금을 더하면 5억을 훌쩍 넘는 금액이 될 듯합니다.

 

숭어리샘 34평 분양가 계산

평당 1960만 원 + 발코니 확장비용 평당 80만 원 = 평당 2040만 원으로 34평을 청약을 넣으면 총 6억 9천만 원 분양가가 계산됩니다. 여기에 추가옵션 및 각종 세금을 더하면 7억을 훌쩍 넘는 금액이 될 듯합니다.

 

숭어리샘 (둔산 자이아이파크) 당첨 시 필요금액

당첨이 되면 계약금을 먼저 내게 됩니다. 분양가에 10%를 계약금으로 내지만 숭어리샘은 분양이 늦어져서 계약금을 20%를 내지 않을까 하는 개인적인 생각입니다.

 

34평 기준으로 계약금 10%를 계산하면 6936만 원의 현금이 필요하며, 옵션 등 추가 생각이 있으시다면 7500 정도는 필요할 것 같습니다.

 

숭어리샘 (둔산 자이아이파크) 분양일정

우선 조합 측에서 문자가 하나 왔습니다. 

문자내용
'입주자 모집공고 안내 (일반분양)' 승인 안내 

대전 서구청으로부터 입주자 모집공고 안 (일반분양) 승인이 났습니다. 그간 조합을 믿고 기다려 주신 조합원님들에게 진심으로 감사드립니다. 일반분양이 순조롭게 진행될 수 있도록 마지막 순간까지 최선을 다하겠습니다. 

평균 평당 분양가 - 1,960만 원 (발코니 확장비 별도, 평균 80만 원)입니다.

분양일정은 시공사와 협의 후 공지하겠습니다. 

2023년 8월 10일

 

이런 좋은 소식 문자가 10일 날

조합에서도 한 달에 10억씩 계속 나가는 입장이어서
빠르면 다음 주 14일 이후에 모집공고문이 나오지 않을까 생각됩니다.

늦어도 8월 안에는 해결이 될 듯싶습니다. 

 

그동안 숭어리샘 (둔산 자이아이파크) 분양을 기다리셨던 분들에게는 좋은 소식이 아닐 수 없습니다.

다들 분양에 성공하시기 바랍니다.