신생아 특례 대출 무주택 조건 LTV 금리 신청방법 알아보기

 

2024년 1월부터 신생아 출산 가구의 주거 안정을 지원하기 위해 정부에서 신생아 특례 대출을 시행한다고 밝혔습니다. 무주택 세대에서 출산을 하게 되면 최대 5억 주택마련자금과 최대 3억 전세 자금 대출을 금리 1% ~ 3.3% 사이로 실행이 가능하도록 지원해 주는 정책입니다. 

그럼 신생아 특례 대출 조건과 LTV 금리 등 필요한 정보를 확실하게 알려드리도록 하겠습니다.

 

 

신생아 특례 대출 조건 

 

신생아 특례 대출 주택구입자금 대출 조건

1. 2023년 1월 1일 이후 출생한 아이가 있을 경우
2. 무주택자
3. 부모 종합 소득이 1.3억 원 이하
4. 부모 총자산이 5억 원 이하
5. 매매를 원하는 주택은 9억 원 이하여야 대출 가능
6. 대출 한도는 5억 원 이하 가능

부모 종합 소득이 연 8500만 원 이하면 1.6% ~ 2.7% 금리가 적용되고, 소득이 8500 ~ 1억 3천 이하면 2.7% ~ 3.3% 금리로 대출이 실행됩니다.

 

 

신생아 특례 대출 전세 자금 대출 조건

1. 2023년 1월 1일 이후 출생한 아이가 있을 경우
2. 무주택자
3. 부모 종합 소득이 1.3억 원 이하
4. 부모 총자산이 3억 6천만 원 이하
5. 전세 보증금이 수도권 5억 이하, 지방 4억 이하만 대출이 실행됩니다.
6. 대출 한도는 3억 원 이하 가능

부모 종합 소득이 연 7500만 원 이하면 1.1% ~ 2.3% 금리가 적용되고, 소득이 7500 ~ 1억 3천 이하면 2.3% ~ 3% 금리로 대출이 실행됩니다.

 

신생아 특례 대출 조건 홈페이지 이동

 

 

 

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신생아 특례 대출 LTV 우대금리

신생아 특례 대출 LTV, DSR 정보

• LTV: 70% 이내 적용, 생애최초 LTV: 80% 적용
• DSR: 40~60% 적용

신생아 특례 대출 우대금리

• 아이 출산 시 1명당 0.2% 우대금리
• 쌍둥이는 1명당 0.2% 적용

 

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신생아 특례 대출 신청방법

신청절차

• 자격확인: 신생아 특례대출 대상 가구인지 확인 소득 및 자산 기준 확인
• 대출 기관 선택: 신생아 특례 대출 실행이 가능한 은행 선택
• 대출 신청: 선택한 은행에 필요한 서류를 제출 후 대출 신청 진행
• 대출 실행: 심사가 완료되면 대출이 실행됩니다.

 

 

 

신청 가능 은행 및 기관

• 국민주택기금
• 한국주택금융공사
• 우리은행
• 하나은행
• 신한은행
• 국민은행
• 농협은행
• 기업은행
• 산업은행
• SC제일은행
• 우체국
• 새마을금고
• 씨티은행
• 대구은행
• 부산은행
• 경남은행
• 전북은행
• 제주은행
• 수협은행
• 신협

위에 소개드린 기관 및 은행에서 대출 실행이 가능합니다. 금리와 상품을 비교하시고 선택하시면 됩니다.

 

신청 시 필요서류

1. 신분증
2. 가족관계증명서
3. 소득증빙서류
4. 자산증빙서류
5. 주택 관련 서류

대출 실행 시 필요한 서류는 위에 소개드린 5가지 서류가 필요하고 개인마다 필요한 서류가 추가로 있을 수 있으니 선택한 은행 또는 기관에 한번 더 알아보시고 준비하시는 것을 추천드립니다.

 

신생아 특례 대출 한국주택금융공사 신청 바로가기

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신생아 특례 대출 주택도시기금 신청 바로가기

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신생아 특례 대출은 1 주택자도 대환 대출이 가능하여 2023년 1월 1일 이후 출생한 아이가 있다면 기존 대출을 대환 하는 것도 좋은 선택입니다. 

나라에서 지원하는 신생아 특례 대출을 이용하여 주택마련에 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다. 

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